Mandaci le misure approssimative o fissa direttamente un sopralluogo: ricevi un computo metrico analitico con costi separati per manodopera, materiali e smaltimento, senza voci in bianco.
Shopcontas è orientata su progetti di ristrutturazione, riparazione, miglioramento degli interni e soluzioni pratiche per la casa — dal rifacimento del bagno alla posa di pavimenti, dall'intonacatura alle contropareti in cartongesso. Preventivo dettagliato in 48 ore, cantiere pulito e consegna nei tempi concordati.
Shopcontas nasce dall'idea che una ristrutturazione non debba essere una fonte di stress: preventivi incomprensibili, cantieri abbandonati e materiali cambiati in corsa sono i problemi più citati dai proprietari fiorentini che si rivolgono a noi dopo esperienze negative. Per questo ogni contratto include cronoprogramma vincolante, elenco materiali approvato prima dell'inizio lavori e referente unico di cantiere reperibile via telefono. Operiamo su appartamenti civili, attici, case coloniche in collina e locali commerciali nel centro storico — dove le restrizioni della Soprintendenza richiedono conoscenza delle tecniche costruttive tradizionali toscane. Conoscere il tufo, il cotto e la calce non è un plus: è la base per non rovinare un immobile di pregio.
Ogni scheda riporta tipologia di intervento, metratura e tempistiche effettive.
Demolizione tramezze e rifacimento layout, nuovi massetti, posa parquet rovere naturale 14 mm, rifacimento bagno e cucina, tinteggiatura completa. Durata cantiere: 34 giorni lavorativi, consegna nei tempi contrattualizzati.
Sostituzione colonna scarico in piombo con PVC, impermeabilizzazione a membrana, posa grès 30×60 su pareti e 60×60 sul pavimento, nuovo sanitario sospeso e doccia walk-in. Cantiere: 11 giorni.
Rimozione vecchia pavimentazione, formazione pendenze con massetto alleggerito, posa guaina liquida poliuretanica in doppio strato, nuova pavimentazione in grès antiscivolo R11. Zero infiltrazioni verificate dopo la prima stagione di piogge.
Monitoraggio con fessurimetri per 30 giorni, diagnosi di cedimento differenziale del solaio, iniezioni di resina epossidica, cuci-scuci con barre GFRP, ripristino intonaco con malta M10. Intervento completato in 6 giorni lavorativi.
Realizzazione di tre contropareti in doppia lastra con isolante acustico in lana di roccia 5 cm, controsoffitto ribassato per occultare canalizzazioni VMC, velette portafaretti. Intervento: 8 giorni.
Prezzi calcolati su metratura standard fiorentina; il preventivo finale è sempre personalizzato dopo sopralluogo.
Un nostro tecnico viene in loco entro 48 ore dalla richiesta, prende le misure, verifica lo stato delle superfici e raccoglie le esigenze specifiche — senza nessun obbligo.
Ricevi un documento con voci separate: manodopera, materiali, smaltimento macerie e IVA. Nessuna voce generica: ogni costo è riferito a una lavorazione specifica e a una quantità misurata.
Prima dell'inizio lavori condividiamo il calendario settimanale delle fasi. Teli di protezione, segregazione delle aree e pulizia giornaliera del cantiere sono inclusi nel contratto.
A lavori ultimati effettuiamo un sopralluogo di collaudo con il cliente, consegniamo le schede tecniche dei materiali impiegati e rilasciamo la garanzia biennale scritta.
“Ho chiesto preventivi a quattro ditte: Shopcontas è stata l'unica a portarmi un computo metrico con le misure prese sul posto. Il cantiere è durato esattamente i giorni promessi e non ho trovato sorprese in fattura. Per il secondo appartamento mi rivolgo di nuovo a loro.”
“Avevo un'infiltrazione dal terrazzo che tre idraulici non erano riusciti a risolvere. Il tecnico di Shopcontas ha identificato il punto di rottura della guaina in mezz'ora e in una settimana il terrazzo era impermeabilizzato e rivestito. Finalmente niente più macchie sul soffitto del piano di sotto.”
“Ristrutturazione del mio studio professionale di 40 m²: cartongesso, tinteggiatura e posa pavimento in resina. Cantiere gestito di sera e nel fine settimana per non interrompere l'attività. Risultato pulito, tempi rispettati, personale serio.”
Dipende dagli interventi: la tinteggiatura e la sostituzione di pavimenti non richiedono titoli abilitativi. Lo spostamento di tramezze interne si può fare con CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). Se l'immobile è in zona vincolata o nel centro storico, potrebbe servire l'autorizzazione paesaggistica. Vi indichiamo la pratica necessaria già in fase di sopralluogo.
Per una ristrutturazione di bagno o cucina (6–10 m²) lo smaltimento pesa mediamente 300–600 € sul totale, incluso trasporto a discarica autorizzata e formulario rifiuti. Per ristrutturazioni complete di appartamenti sopra i 60 m² la voce sale a 900–1.800 €. La inseriamo sempre come voce separata nel preventivo.
Sì, per i lavori che rientrano nelle manutenzioni straordinarie (rifacimento bagno, impianti, pavimenti, intonaci) è possibile accedere alla detrazione IRPEF del 50% fino a 96.000 € di spesa. Emettiamo fattura con tutti i dati necessari e vi forniamo la documentazione per il bonifico parlante richiesto dall'Agenzia delle Entrate.
Prima dell'apertura del cantiere condividiamo una scheda materiali con marca, serie e codice colore di ogni finitura — ceramica, pittura, parquet. La scheda viene firmata da entrambe le parti: nessun materiale può essere sostituito senza il vostro consenso scritto. Le campionature fisiche sono disponibili su richiesta.
Prima dell'inizio posiamo teli di protezione su pavimenti esistenti, avvolgiamo porte e arredi non rimossi e sigiliamo gli ambienti non interessati dai lavori con teli antipolvere. Al termine di ogni giornata il cantiere viene pulito e i detriti raccolti. La pulizia finale post-cantiere è inclusa nel contratto.
Rilasciamo garanzia biennale scritta su tutte le lavorazioni edili: intonaci, massetti, impermeabilizzazioni, posa pavimenti e rivestimenti. In caso di difetti imputabili all'esecuzione interveniamo gratuitamente entro 10 giorni lavorativi dalla segnalazione. I materiali hanno la garanzia del produttore, separata da quella sulla posa.
Per interventi parziali (un solo bagno, una stanza) è spesso possibile restare in casa organizzando il cantiere per zone. Per ristrutturazioni complete che coinvolgono scarichi principali, impianto elettrico e pavimenti dell'intero appartamento consigliamo di lasciare l'immobile almeno per le prime due settimane. Lo valutiamo caso per caso durante il sopralluogo.
Mandaci le misure approssimative o fissa direttamente un sopralluogo: ricevi un computo metrico analitico con costi separati per manodopera, materiali e smaltimento, senza voci in bianco.